断供潮真的来了 2022年刚开年, 4大银行起诉20万业主（断供）

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本篇文章给大家谈谈断供，以及断供潮真的来了 2022年刚开年, 4大银行起诉20万业主对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房贷还不起的话可以选择断供吗？后果会怎样？
2、房贷如果出现断供会有什么后果？
3、银行断供会有什么后果
4、断供是什么意思
5、房子断供会怎样

房贷还不起的话可以选择断供吗？后果会怎样？

房贷还不起的话，我不建议选择断供，因为断供的后果还是挺严重的。可能很多朋友觉得断供是无所谓的，但是断供对贷款者的危害很大，如果房贷断供，就会出现损失惨重的后果。

首先如果房子断供，首付钱等于白交了。不论是什么原因房子断供那么就会对首付款不利，很多朋友买房子都交了几十万的首付，或者是几百万的首付，如果断供那么这几十万肯定是收不回来了，损失非常惨重。而且不仅是首付白交了，各项费用也白交了，比如一些佣金，还有装修费用等等，这些付出的花费等于白白浪费了。如果还不上贷款了，也可以寻求银行的帮助，让银行拍卖房产，但这种情况下，你的房子也没有了，钱也全部用光了。

其次，房子断供的话，个人征信是会受损失的。房屋贷款直接影响到个人征信，如果房子断供的话，则可能会被列入失信名单，甚至会变成银行的黑名单。想要贷款或者是办信用卡都会受到阻碍，毕竟失信还是挺严重的，有的失信人甚至连交通工具都坐不了，所以一定不要断供。如果实在交不上贷款了，可以向银行申请延期，也可以向亲戚朋友借一借。

最后，如果房子断供的话，是会被收回的。房子断供将会被收回拍卖，所拍卖的钱作为房子的抵押，银行的律师费以及诉讼费都需要。断供人来出，甚至还会到欠银行的钱，所以一定不要断供，就算是到处借钱，也要把房贷还上。不然很有可能会房子也没有了，钱也没有了，信誉也没有了。房子如果还不上贷款可以转为按揭付款或者是出售房屋，这时候只能低价卖房了。所以断供的损失很大。

断供潮真的来了 2022年刚开年, 4大银行起诉20万业主（断供）

房贷如果出现断供会有什么后果？

房贷断供会出现以下后果：

1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。

2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

3、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。

5、影响社会名誉：假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

如何避免房贷断供

1、申请延长贷款期限：这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。

2、暂停还本金：如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。

3、申请其他贷款：除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。

银行断供会有什么后果

后果1：承担违约责任，产生银行罚息除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失。

后果2：房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

拓展资料：

怎样才能避免断供呢？

方法1：

贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

方法2：

申请延长贷款期限。在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

方法3：

提前预测，选择合适的月供比例。一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

房贷断供该如何挽救？

一．延长贷款期限

如果在还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式需要提前与银行进行协商，银行会综合考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等，只有符合相关条件，银行才会同意放宽贷款期限限制。小编提醒大家，想要申请延长贷款期限，必须要提前申请，否则一旦逾期，银行就不可能批准延期了。

二．申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

三．房产二次抵押贷款

房产二次抵押贷款同样可以有效解决断供问题，大家可以通过正规的金融中介或担保公司办理赎楼，将剩余贷款还清，之后再向银行申请二次抵押贷款。但小编提醒大家，在办理二次抵押贷款时，大家一定要找正规专业的金融中介或担保公司，这样才能在最大程度上降低风险。

断供是什么意思

房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，没有连续性的按时还款给银行，这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款，银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。

房贷断供的诱因

弃房断供潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。

一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。

二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而使得后期的还贷面临压力。

房价下跌，确实会给客户的违约提供了理由。“从契约订立的角度看，买卖双方都是本着公开公平的原则签订协议的。既然允许房价上涨带来的利好存在，也就允许房价下跌的风险存在。只有这样才是一个公平的交易机制。所以从这个角度看，法律和道德的约束下，弃房潮并不会马上出现。但确实要警惕这样一种力。”

房子断供的利与弊：

从法律的角度，因为房价下跌而“弃房”拒还银行贷款似乎不可取。

住房按揭贷款一般以房产作为抵押，业主贷款逾期不还被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产可以偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得的资金银行作为抵押权人第一顺位受偿。如果足够偿还银行贷款本息和违约金的，剩余的会返还给房主。弃房断供的后果弊端是，如果拍卖得的资金不足以偿还银行贷款的，法院还会追缴业主的其他资产来偿还。购房者在断供前需要想好，是否是有利。